Edifié en deuxième ligne par rapport au bord de mer, le Gloria mansions est achevé en 1934 par l’architecte Garabed Hovnanian.
L’immeuble relève de la typologie des « pied-à-terre », très nombreux à Nice à partir de 1930. On peut les désigner également par le terme d’« appart-hôtel ». Alternatives à l’hôtel de voyageurs, ces édifices comprennent studios ou deux-pièces avec cuisine. Ils ne disposent généralement pas de restaurant ou de salon mais uniquement d’un espace pour les petits-déjeuners, dans certains cas. Le Gloria mansions se singularise par la qualité des appartements dont certains possèdent vitraux et grandes terrasses. Les espaces communs déploient aussi une ornementation art déco luxueuse autour du grand escalier hélicoïdal. Des inclusions de nacre dans le ciment font scintiller les façades. Aussi appelé Gloria building, l’immeuble fait référence, par ses aigles sur l’angle, au Chrysler building de New-York.
